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總部大樓及研發(fā)中心建設(shè)項目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院 民爆光電    2023-07-31

（1）項目概況

公司擬使用部分募集資金投資于研發(fā)及總部大樓購置項目，用于提升公司的運營效率及研發(fā)實力。 首先，通過總部辦公大樓購置，公司將匯集總部辦公、企業(yè)展示、會務(wù)等使用功能于一體，進(jìn)一步提升公司的軟硬件設(shè)施環(huán)境，提高客戶服務(wù)水平，并提升企業(yè)形象。

同時，公司還將引進(jìn)一批高級技術(shù)研發(fā)和管理人才，進(jìn)一步提升公司 的技術(shù)研發(fā)實力及運營管理決策水平。

其次，通過購置研發(fā)實驗室等基礎(chǔ)設(shè)施、引進(jìn)一系列國內(nèi)外先進(jìn)研發(fā)設(shè)備及檢測設(shè)備，并配備相應(yīng)的技術(shù)研發(fā)人員，將實現(xiàn)公司技術(shù)研發(fā)及試驗檢測能力的進(jìn)一步提升，為新技術(shù)與新產(chǎn)品的開發(fā)提供研發(fā)平臺，并達(dá)到縮短產(chǎn)品研發(fā)周期， 提升產(chǎn)品質(zhì)量的目標(biāo)，進(jìn)一步提高公司產(chǎn)品的技術(shù)水平和利潤水平。

本項目建成將實現(xiàn)公司客戶服務(wù)水平、企業(yè)形象、運營管理水平、技術(shù)研發(fā)及試驗檢測能力的進(jìn)一步提升；為新技術(shù)與新產(chǎn)品的開發(fā)提供研發(fā)平臺，并達(dá)到 縮短產(chǎn)品研發(fā)周期，提升產(chǎn)品質(zhì)量的目標(biāo)，進(jìn)一步提高公司產(chǎn)品的技術(shù)水平和利 潤水平。

（2）項目與公司現(xiàn)有主要業(yè)務(wù)、核心技術(shù)之間的關(guān)系

本項目為公司購置總部大樓及研發(fā)中心項目。目前公司的主要辦公場所系通過租賃方式取得，基于公司業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴大的需求，為實現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)和經(jīng)營目標(biāo)，配合公司業(yè)務(wù)拓展，總部大樓及研發(fā)中心項目有助于提升公司辦公環(huán)境、服務(wù)水平、企業(yè)形象及技術(shù)研發(fā)能力，強化公司核心競爭力。

（3）項目投資及建設(shè)時間

本項目建設(shè)期為 2 年。項目計劃建設(shè)期為 24 個月

（4）項目審批、核準(zhǔn)或備案程序履行情況

本項目已經(jīng)獲得《深圳市社會投資項目備案證》，項目代碼“深寶安發(fā)改備案﹝2021﹞0952 號”。

（5）項目的環(huán)保情況

根據(jù)《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》（2017 修訂）第九條的規(guī)定：“依法應(yīng)當(dāng)編制環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表的建設(shè)項目，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工建設(shè)前將環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表報有審批權(quán)的環(huán)境保護(hù)行政主管部門審批”。 “總部大樓及研發(fā)中心建設(shè)項目”尚未建設(shè)及生產(chǎn)，因此現(xiàn)階段無需取得環(huán)評批復(fù)文件。

可行性研究報告依據(jù)國家部門及地方政府相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，本著客觀、求實、科學(xué)、公正的原則，在現(xiàn)有能夠掌握的資料和數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，主要就項目建設(shè)背景、需求分析及必要性、可行性、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、建設(shè)條件及方案、項目投資及資金來源、社會效益、經(jīng)濟效益以及項目建設(shè)的環(huán)境保護(hù)等方面逐一進(jìn)行研究論證，以確定項目經(jīng)濟上的合理性、技術(shù)上的可行性，為項目投資主體和主管部門提供決策參考。