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廊坊訊云數(shù)據(jù)中心二期項目可行性研究報告
   2021-05-22

廊坊訊云數(shù)據(jù)中心二期項目 

1、項目概況 

（1）項目名稱：廊坊訊云數(shù)據(jù)中心二期項目。 

（2）項目投資：本項目總投資為?34,379.95?萬元，其中建設(shè)投資包括機房設(shè)計、裝修工程費和硬件設(shè)備購置費等?33,903.70?萬元，預(yù)備費?211.80?萬元， 鋪底流動資金?264.45?萬元。 

（3）項目實施主體：該項目由全資子公司廊坊市訊云數(shù)據(jù)科技有限公司作為實施主體。 

（4）項目建設(shè)周期：整個項目建設(shè)期為?18?個月。 

（5）項目經(jīng)濟效益預(yù)測：本項目計劃建設(shè)?1500?個?8KW?標(biāo)準(zhǔn)機柜，待建成并完全達(dá)產(chǎn)后，可獲得較好的經(jīng)濟效益。項目主要收入為設(shè)備托管的?IDC?服務(wù)收入， 財務(wù)內(nèi)部收益率（稅后）為?15.39%，含建設(shè)期的投資回收期（稅后）為?6.59?年。 

2、項目實施的背景 

歷經(jīng)多年發(fā)展，我國互聯(lián)網(wǎng)普及率逐年提升，根據(jù)《中國互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)發(fā)展?fàn)顩r統(tǒng)計報告》顯示，截至?2018?年?12?月，我國網(wǎng)民規(guī)模為?8.29?億，全年新增網(wǎng)民5653?萬，互聯(lián)網(wǎng)普及率達(dá)?59.6%。

互聯(lián)網(wǎng)的全面普及以及?5G、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、虛擬現(xiàn)實等新興技術(shù)的廣泛商用，使得我國?IDC?行業(yè)市場規(guī)?？焖僭鲩L，根據(jù)中國?IDC?圈的數(shù)據(jù)，2018?年中國?IDC?業(yè)務(wù)市場總規(guī)模達(dá)?1228?億元。 在整體市場規(guī)模快速增長的背景下，公司業(yè)務(wù)規(guī)模持續(xù)增長，2016?年、2017年和?2018?年公司營業(yè)收入分別為?29,780.92?萬元、37,870.83?萬元和?41,102.49萬元?。 

IDC?企業(yè)的收入規(guī)模主要受制于兩個因素，一是行業(yè)的市場規(guī)模，二是自身數(shù)據(jù)中心規(guī)模，具體為機柜數(shù)量和帶寬資源等。截至目前，奧飛數(shù)據(jù)已經(jīng)建設(shè)完成并投入使用多個數(shù)據(jù)中心，具有豐富的建設(shè)和運營經(jīng)驗。京津冀為?IDC?機柜需求最旺盛的地區(qū)，廊坊在京津冀協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略下，具有獨特的地理優(yōu)勢，公司已經(jīng)啟動廊坊訊云數(shù)據(jù)中心一期工程的建設(shè)，計劃建設(shè)?1500?個?4.4KW?標(biāo)準(zhǔn)機柜。

為搶占行業(yè)優(yōu)勢資源，公司計劃啟動廊坊訊云數(shù)據(jù)中心二期工程的建設(shè)，計劃建設(shè)?1500?個?8KW?標(biāo)準(zhǔn)機柜。待廊坊訊云數(shù)據(jù)中心一期和二期建設(shè)完成后，廊坊訊云數(shù)據(jù)中心將擁有?1500?個?4.4KW?標(biāo)準(zhǔn)機柜和?1500?個?8KW?標(biāo)準(zhǔn)機柜，發(fā)揮較大的規(guī)模效應(yīng)及協(xié)同效應(yīng)，不斷提高公司的持續(xù)盈利能力、行業(yè)競爭力和資本市場價值。 

3、項目實施的必要性 

（1）順應(yīng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢和產(chǎn)業(yè)政策指導(dǎo)方向 

產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面，根據(jù)中國?IDC?圈的數(shù)據(jù)，2014?年-2018?年全球?IDC?市場規(guī)模的增長率平均在?20%左右，2014?年-2018?年中國?IDC?業(yè)務(wù)的增長率平均在?30%以上，中國已成為全球?IDC?增長較快的市場。國內(nèi)?IDC?市場的特點和趨勢包括：為第三方提供服務(wù)的?IDC?提供商受益于政策支持，以及業(yè)務(wù)布局較為專一，業(yè)務(wù)重點更為清晰，服務(wù)專業(yè)化為最大優(yōu)勢，業(yè)務(wù)規(guī)模逐步擴大；根據(jù)客戶需求，為第三方提供服務(wù)的?IDC?提供商機房主要集中在北京、上海、廣東等經(jīng)濟發(fā)達(dá)地區(qū)；較小規(guī)模?IDC?服務(wù)商已經(jīng)被重組或者淘汰，大規(guī)模?IDC?服務(wù)商已逐漸成為發(fā)展趨勢。 

政策方面，根據(jù)?2016?年國務(wù)院制定的《中華人民共和國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十三個五年規(guī)劃綱要》，實施“互聯(lián)網(wǎng)+”行動計劃，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)深度廣泛應(yīng)用，帶動生產(chǎn)模式和組織方式變革，形成網(wǎng)絡(luò)化、智能化、服務(wù)化、協(xié)同化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新形態(tài)。積極推進(jìn)云計算和物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展。鼓勵互聯(lián)網(wǎng)骨干企業(yè)開放平臺資源，加強行業(yè)云服務(wù)平臺建設(shè)，支持行業(yè)信息系統(tǒng)向云平臺遷移。

根據(jù)?2017?年工信部制定的《云計算發(fā)展三年行動計劃（2017-2019）》，到?2019?年，我國云計算產(chǎn)業(yè)規(guī)模達(dá)到?4,300.00?億元，積極發(fā)展工業(yè)云服務(wù)，協(xié)同推進(jìn)政務(wù)云應(yīng)用，云計算在制造、政務(wù)等領(lǐng)域的應(yīng)用水平顯著提升。在政策的支持下，數(shù)據(jù)中心、云存儲、云平臺等為代表的公共云服務(wù)規(guī)模開始擴大，由云計算服務(wù)提供商、網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)商、軟硬件服務(wù)商，以及終端設(shè)備廠商等組成的云計算行業(yè)生態(tài)鏈正在逐步形成，技術(shù)服務(wù)創(chuàng)新能力進(jìn)一步加強。

本項目順應(yīng)了上述產(chǎn)業(yè)發(fā)展的趨勢以及政策的引導(dǎo)方向，本項目的實施有助于進(jìn)一步擴大公司業(yè)務(wù)規(guī)模、增強公司在數(shù)據(jù)中心服務(wù)市場上的競爭力，為未來的行業(yè)整合及公司進(jìn)一步發(fā)展打下堅實基礎(chǔ)。 

（2）實施升級轉(zhuǎn)型發(fā)展戰(zhàn)略的必然選擇 

5G、云計算、物聯(lián)網(wǎng)、虛擬現(xiàn)實等新興技術(shù)的廣泛商用，為公司的發(fā)展提供了前所未有的機遇，同時也對公司的既有市場結(jié)構(gòu)、業(yè)務(wù)模式以及技術(shù)能力提出了諸多挑戰(zhàn)。為應(yīng)對這些挑戰(zhàn)，公司制定了相應(yīng)的發(fā)展戰(zhàn)略并明確了具體的實施路徑。 

憑借多年來的經(jīng)營經(jīng)驗，公司根據(jù)行業(yè)的發(fā)展趨勢與市場需求，結(jié)合自身特點與宏觀經(jīng)濟環(huán)境，制定了明確的公司發(fā)展目標(biāo)。為順應(yīng)?IDC?迅速發(fā)展的市場行情，抓住云計算、大數(shù)據(jù)發(fā)展契機，根據(jù)業(yè)務(wù)需求擴大自建機房的建設(shè)規(guī)模，不斷增強公司的業(yè)務(wù)服務(wù)能力，不斷優(yōu)化數(shù)據(jù)中心的區(qū)域布局，這將成為公司重要業(yè)績增長點和未來發(fā)展的契機，有利于公司戰(zhàn)略目標(biāo)的實現(xiàn)。 

（3）?提升競爭力，搶占行業(yè)優(yōu)勢資源 

國內(nèi)數(shù)據(jù)中心的分布具有區(qū)域間不均衡的特征，根據(jù)數(shù)據(jù)中心白皮書的數(shù)據(jù)，2018?年北京及周邊、上海及周邊和廣州及周邊的數(shù)據(jù)中心可用機架數(shù)量和位列全國前三名。根據(jù)工信部統(tǒng)計，截至?2018?年年底，我國互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)前?100?強中有?62%的企業(yè)都分布在北京、上海和廣東等地區(qū)。一線城市信息產(chǎn)業(yè)更為發(fā)達(dá)， 

使得?IDC?需求強烈。目前北京、上海、廣州為控制能耗指標(biāo)加大限建政策執(zhí)行力度。IDC?服務(wù)商選擇向北京、上海、廣州的周邊區(qū)域布局，在地理位置上盡可能接近核心城市。京津冀是?IDC?機柜需求最旺盛的地區(qū)，廊坊在京津冀協(xié)同發(fā)展的戰(zhàn)略下，作為河北省唯一的“大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地”，具有建立京津冀區(qū)域高級數(shù)據(jù)中心，承接北京高等級數(shù)據(jù)中心外溢的區(qū)位優(yōu)勢。

目前華為云、京東、聯(lián)通、阿里等大型互聯(lián)網(wǎng)公司已入駐廊坊，運行機柜超過?3?萬個，客戶在廊坊布局?IDC?需求強烈。為不斷提升公司的競爭力，鞏固先發(fā)優(yōu)勢，搶占行業(yè)優(yōu)勢資源，公司計劃啟動廊坊訊云數(shù)據(jù)中心二期項目的建設(shè)。 

4、項目實施的可行性 

（1）IDC?行業(yè)市場規(guī)模持續(xù)增長，客戶需求旺盛 

根據(jù)中國?IDC?圈的數(shù)據(jù)，2018?年全球?IDC?業(yè)務(wù)市場（包括托管業(yè)務(wù)、CDN業(yè)務(wù)及公共云?IaaS/PaaS?業(yè)務(wù)）整體規(guī)模達(dá)到?6,253.10?億元人民幣，較?2017年增長?23.6%；2018?年，中國?IDC?業(yè)務(wù)市場總規(guī)模達(dá)?1228?億元，主機托管/租賃業(yè)務(wù)占比最大并超過?40%，預(yù)計?2021?年，中國?IDC?業(yè)務(wù)市場規(guī)模將超過?2700?億元，同比增長?30%以上。 

（2）具有良好的品牌知名度、運營管理能力和技術(shù)基礎(chǔ) 

公司為擁有較強綜合實力的數(shù)據(jù)中心服務(wù)提供商，具備良好的項目實施基礎(chǔ)：

①公司具有較好的品牌知名度。以服務(wù)質(zhì)量、客戶口碑為基礎(chǔ)，公司通過積極開展品牌推廣和運營管理服務(wù)工作逐步形成了良好的品牌知名度。公司獲得?2017年和?2018?年全球互聯(lián)網(wǎng)大會頒發(fā)的“互聯(lián)網(wǎng)最佳服務(wù)提供獎”、2018?年?12?月獲得中國?IDC?產(chǎn)業(yè)年度大典組委會頒發(fā)的“2018?年度中國?IDC?產(chǎn)業(yè)最具影響力企業(yè)獎”等獎項。

②公司具有較完善的管理和服務(wù)體系。經(jīng)過多年的經(jīng)營，公司已建立起一整套包括建設(shè)、運營、服務(wù)的管理體系，打造了一支高素質(zhì)的管理研發(fā)運營管理團(tuán)隊。公司的核心管理團(tuán)隊擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗，專業(yè)基礎(chǔ)強，管理經(jīng)驗豐富。同時，公司注重人才梯隊的建設(shè)，培養(yǎng)了一批擁有堅實技術(shù)基礎(chǔ)的研發(fā)、運營管理人員和市場敏銳度的市場人員，擁有強大的數(shù)據(jù)中心專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊。

③公司具有較強技術(shù)研發(fā)實力。公司在技術(shù)革新、改善客戶體驗、提高運營效率等方面投入了大量資源，建立了較為完善的研發(fā)體系，培養(yǎng)了優(yōu)秀的研發(fā)團(tuán)隊，具備強大的技術(shù)研發(fā)能力，幫助公司在數(shù)據(jù)中心能耗精細(xì)化管理方面取得了長足的進(jìn)步，進(jìn)一步節(jié)省了能耗成本，降低運營?PUE，建造綠色節(jié)能數(shù)據(jù)中心，提升公司的市場競爭力。 

（3）豐富的客戶資源為項目實施提供了客戶基礎(chǔ) 

經(jīng)過多年的精細(xì)化運營和穩(wěn)步發(fā)展，以及公司豐富的網(wǎng)絡(luò)資源、完善的解決方案和優(yōu)質(zhì)專業(yè)的服務(wù)，公司已積累了一大批客戶，形成了以網(wǎng)絡(luò)游戲、流媒體、門戶網(wǎng)站、電子商務(wù)為主體，覆蓋多個行業(yè)的客戶結(jié)構(gòu)。 

6、項目備案及其他手續(xù) 

廊坊訊云數(shù)據(jù)中心二期項目已經(jīng)完成了廊坊市安次區(qū)行政審批局的立項備案程序（備案編號:廊安審批項目備字[2019]41?號）,并且已獲得建設(shè)項目環(huán)境影響登記表（備案編號:201913100200000172）。