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武漢紅坊7街住宅項目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2023-03-31

1、項目情況要點

項目住宅部分情況要點如下：

項目名稱 ：武漢紅坊 7 街

項目總投資： 369,897.92萬元

項目經(jīng)營主體： 武漢華僑城濱江置業(yè)有限公司

規(guī)劃用地面積： 44,766.00平方米

總建筑面積：239,394.38平方米

預(yù)計銷售額： 384,404.05萬元

注：預(yù)計銷售額為含稅口徑。

2、項目基本情況

本項目位于武漢市青山濱江商務(wù)區(qū)。本項目規(guī)劃用地面積 44,766.00 平方米，總建筑面積 239,394.38 平方米。

3、項目的市場前景

本項目位于武漢市青山濱江商務(wù)區(qū)，東至建設(shè)八路，南至紅鋼一街，西至建設(shè)七路，北至臨江大道，地處城市二、三環(huán)之間，北靠長江，是長江右岸的青山濱江重點段，地理位置優(yōu)越。本項目區(qū)域內(nèi)路網(wǎng)發(fā)達(dá)，坐擁“三縱十一橫，三橋四軌二隧一站”，周邊景觀風(fēng)貌條件優(yōu)質(zhì)，歷史文化元素豐富。本項目分層次定位首置、首改及改善性需求，具備較好的市場前景。

4、項目投資估算

本項目的住宅部分總投資預(yù)計為369,897.92萬元，其中土地成本為210,619.46萬元，建安、配套及前期費為 88,229.18 萬元，費用成本為 51,630.00 萬元，稅務(wù)投入為 19,419.12萬元。

5、項目進(jìn)展情況與資金籌措

本項目目前已開工。項目計劃使用募集資金 22,430.00 萬元，其余資金公司將通過自有資金、銀行貸款等途徑解決。

6、項目經(jīng)濟(jì)評價

本項目住宅部分預(yù)計實現(xiàn)銷售額 384,404.05 萬元，實現(xiàn)凈利潤 14,506.13 萬元，銷售凈利率為 3.77%。項目各項經(jīng)濟(jì)指標(biāo)良好，經(jīng)濟(jì)性上可行。