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購買總部辦公樓及裝修項目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2022-10-19

1、項目基本情況

公司擬在武漢市江漢區(qū)購買并裝修3,000.00平方米的辦公場地，作為公司總部辦公樓，包括行政管理中心、戰(zhàn)略投資管理中心、財務(wù)管理中心和設(shè)計中心，提升公司整體運(yùn)營效率，滿足公司快速發(fā)展的需要。

本項目預(yù)計總投資6,000.00萬元，擬使用本次募集資金6,000.00萬元用于該項目，不足部分由公司自籌解決。

本項目實施后，公司將新增房屋建筑物，其折舊將直接影響公司業(yè)績，按照公司現(xiàn)行的會計政策，并考慮所得稅因素的影響，可估算項目每年對公司經(jīng)營業(yè)績會造成213.75萬元的影響。

2、項目必要性

（1）改善公司總部辦公條件，提升經(jīng)營管理效益

目前，公司已形成寧波市及武漢市兩個主要經(jīng)營中心，面向全國范圍的跨區(qū)域業(yè)務(wù)發(fā)展模式。根據(jù)公司戰(zhàn)略，未來3-5年公司將加大業(yè)務(wù)拓展，努力將公司打造成具有科技含量及創(chuàng)新能力的城市生態(tài)綜合運(yùn)營服務(wù)企業(yè)。為了實現(xiàn)公司戰(zhàn)略目標(biāo)，急需改善公司總部辦公的各項硬件條件，提升公司總部運(yùn)營的管理效率和管理水平，加大公司管理、設(shè)計等方面的投入。

（2）提升公司整體形象，促進(jìn)品牌宣傳和業(yè)務(wù)拓展

該項目地點位于武漢市江漢區(qū)，在改善總部員工辦公環(huán)境的同時，為公司提供一個現(xiàn)代化的辦公中心，還能為公司開展品牌推廣和市場宣傳提供便利，有利于提升公司整體形象和行業(yè)影響力，為公司品牌提升和業(yè)務(wù)拓展創(chuàng)造良好條件，帶動公司現(xiàn)有業(yè)務(wù)進(jìn)一步快速擴(kuò)張。

3、項目的可行性

武漢市江漢區(qū)是武漢市中心城區(qū)和重要商貿(mào)金融區(qū)，在售寫字樓較多，商業(yè)配套成熟，升值及發(fā)展空間較大。

公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)以流動資產(chǎn)為主，本項目實施后，公司將新增優(yōu)質(zhì)固定資產(chǎn)，一方面可供公司辦公自用，另一方面可改善公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，實現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值，增加可抵押融資資產(chǎn)，提高抗風(fēng)險能力和融資能力。

此報告為正式可研報告摘取部分，設(shè)計規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、建筑設(shè)計、可行性研究報告、商業(yè)計劃書、項目申請書、社會穩(wěn)定評估報告、風(fēng)險評估報告、市場調(diào)研專項報告、行業(yè)研究報告、境外投資計劃書、項目建議書等。

編制：邵明

責(zé)任編輯：陸民

來源：匯綠生態(tài) 思瀚產(chǎn)業(yè)研究院