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商品房價格整體保持上漲
思瀚產業(yè)研究院 2022-12-15

2000 年以來，全國商品房平均售價整體呈現(xiàn)上升的趨勢，僅在 2008 年受到金融危機的影響而出現(xiàn)小幅下降。自 2010 年以來，在宏觀調控政策及銀行信貸政策收緊等因素的影響下，商品房平均銷售價格上漲速度放緩。

進入 2014 年，除一線城市外，各城市均逐步放寬或解除限購政策并出臺相關鼓勵措施，但由于政策放寬存在時滯效應，各地銀行房貸政策仍然謹慎，房地產開發(fā)企業(yè)通過多重促銷方式及時消化庫存，使得整體成交價格增幅進一步放緩，房地產市場價格增長趨于理性。2017 年，全國商品房銷售平均單價為 7,892.27 元/平方米，受到限購、限貸等調控政策的影響，單價較 2016 年僅上升 5.57%。

2018 年，全國商品房銷售平均單價為 8,736.90 元/平方米，較 2017 年同比上升 10.70%，主要原因是一二線城市供需依舊緊張、三四線城市房地產市場有所升溫。2019 年，全國商品房銷售平均單價為 9,310.69 元/平方米，受到限購等調控政策的影響，單價較去年同期僅上升 6.56%。

2020 年，全國商品房銷售平均單價為 9860.00 元，受疫情與調控政策等影響，單價較 2019 年僅上升 5.91%。

2021 年，全國商品房銷售平均單價為 10,139.14 元，受疫情與調控政策等影響，單價較 2020 年僅上升 2.84%。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局、Wind資訊

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