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南京環(huán)北專業(yè)市場改造升級項目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院 麗尚國潮    2023-06-30

（1）項目概況

南京環(huán)北專業(yè)市場位于南京市商業(yè)繁華地段夫子廟商圈，是集服裝百貨批發(fā)零售為一體的服裝批發(fā)市場。本項目擬投資 4,457.00 萬元，對南京環(huán)北專業(yè)市場進(jìn)行改造升級，包括對其一期負(fù)一層至七層、二期二層至四層的公共區(qū)域和外立面進(jìn)行裝修改造，更換部分電梯、空調(diào)設(shè)備等。

項目建設(shè)完成后，將改善市場經(jīng)營環(huán)境和軟硬件設(shè)施，提升市場服務(wù)品質(zhì)，提升市場綜合競爭力，從而提升市場運(yùn)營質(zhì)量，改善市場經(jīng)營效益。

（2）項目實施的必要性

2023 年以來，國內(nèi)紡織服裝專業(yè)市場已出現(xiàn)明顯復(fù)蘇態(tài)勢。根據(jù)中國紡織工業(yè)聯(lián)合會流通分會 2022 年、2023 年一季度《紡織服裝專業(yè)市場運(yùn)行分析》，2022 年全國萬平米以上 854 家紡織服裝專業(yè)市場總成交額為 2.13 萬億元，同比下降 8.54%，其中重點監(jiān)測的 44 家紡織服裝專業(yè)市場總成交額為 1.39 萬億元，同比下降 5.05%；2023 年一季度，重點監(jiān)測的 44 家紡織服裝專業(yè)市場總成交額為 3,698.62 億元，同比增長 22.8%；

未來紡織服裝專業(yè)市場將呈現(xiàn)數(shù)量減少、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、水平提升的運(yùn)行特點，優(yōu)質(zhì)資源將進(jìn)一步向重點商圈、重點市場集聚，不斷提升專業(yè)市場集約化發(fā)展水平。

（3）項目實施的可行性

公司深耕專業(yè)市場管理行業(yè)，管理和運(yùn)營團(tuán)隊具有豐富的管理經(jīng)驗和優(yōu)秀的運(yùn)營能力，已將杭州環(huán)北專業(yè)市場打造成為立足杭城、面向華東、輻射全國的專業(yè)服裝采批市場，客戶主要分布在浙江、河南、安徽、江蘇、山東、河北、湖南等地區(qū)，覆蓋國內(nèi)知名二級服裝批發(fā)市場及周邊省份的大量采批客戶，并與全國幾十家市場、商超、連鎖、線上平臺等保持了密切的合作關(guān)系；

已將南京環(huán)北專業(yè)市場建設(shè)為集服裝百貨批發(fā)零售為一體的服裝批發(fā)市場，擁有眾多的省級代理服裝品牌，輻射至周邊 3 小時經(jīng)濟(jì)圈。公司專業(yè)市場已在行業(yè)內(nèi)積累較強(qiáng)的品牌影響力、優(yōu)質(zhì)穩(wěn)定的客戶資源基礎(chǔ)。

（4）項目投資概算

本項目總投資為 4,457.00 萬元。

（5）項目實施主體

本項目的實施主體為全資子公司南京環(huán)北市場管理服務(wù)有限公司。

（6）項目建設(shè)周期

本項目建設(shè)周期為 3 年。

（7）項目效益

本項目不產(chǎn)生直接經(jīng)濟(jì)效益，項目建設(shè)完成后，將改善市場經(jīng)營環(huán)境和軟硬件設(shè)施，提升市場服務(wù)品質(zhì)，改善市場形象，提升消費(fèi)者的購物體驗，提升市場綜合競爭力，并對商戶的經(jīng)營以及市場的招商產(chǎn)生積極影響。

（8）項目審批及備案情況

本項目相關(guān)手續(xù)正在辦理中。