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寧波吾悅廣場商住地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2022-01-11

嵊州吾悅廣場項(xiàng)目

1、?項(xiàng)目情況要點(diǎn)

項(xiàng)目名稱：嵊州吾悅廣場?R/B2015-33?號地塊。

項(xiàng)目建設(shè)主體：嵊州新城禧盛房地產(chǎn)發(fā)展有限公司（公司全資子公司）。

出讓建設(shè)用地面積：61,691?平方米。

規(guī)劃計(jì)容建筑面積：232,844?平方米。

項(xiàng)目總投資：174,149?萬元。

預(yù)計(jì)銷售額：218,518?萬元。

2、?項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目位于嵊州市城南新區(qū)，規(guī)劃用地面積?94,922?平方米（其中出讓用地面積?61,691?平方米），規(guī)劃建設(shè)商業(yè)及住宅，規(guī)劃計(jì)容建筑面積?232,844?平方米。

3、?項(xiàng)目市場前景

本項(xiàng)目為嵊州吾悅廣場的可售物業(yè)部分。嵊州吾悅廣場地處嵊州市城南新區(qū)核心區(qū)域，旨在打造集大型商業(yè)中心、濱江住宅、辦公及商業(yè)步行街為一體的大型城市綜合體，集萃“吃、喝、玩、樂、購”城市生活的齊全功能。項(xiàng)目毗鄰剡溪、長樂江、羅星公園、鹿山公園等，自然環(huán)境優(yōu)越，且依托于環(huán)城南路、富豪路和剡溪大橋架構(gòu)的交通網(wǎng)，迅捷暢通。此外，本項(xiàng)目周邊有嵊州中學(xué)、嵊州市人民醫(yī)院、嵊州市圖書館、世紀(jì)聯(lián)華等配套資源，生活設(shè)施便利?？傮w而言，本項(xiàng)目配套完善，居住環(huán)境適宜，具有良好的市場前景。

4、?資格文件取得情況

本項(xiàng)目以出讓方式取得國有土地使用權(quán)。本項(xiàng)目國有土地出讓合同及相關(guān)資格文件取得情況如下：

其他資格文件將根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度陸續(xù)辦理。

5、?投資估算

單位：萬元

6、?項(xiàng)目進(jìn)展情況與資金籌措

本項(xiàng)目目前已經(jīng)開工建設(shè)。項(xiàng)目計(jì)劃使用募集資金?80,000?萬元，其余資金公司將通過自有資金、銀行貸款或預(yù)售收入等途徑解決。

7、?項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)

本項(xiàng)目預(yù)期的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)良好，具體如下表所示：單位：萬元（除特殊標(biāo)注外）

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