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浙江省杭州市富陽區(qū)大源鎮(zhèn)及靈橋鎮(zhèn)安置小區(qū)建設(shè)工程PPP項目可行性分析報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2023-04-26

1、項目概況

城市有機(jī)更新是一項民心工程、惠民工程、造福工程。高標(biāo)準(zhǔn)、高水平推進(jìn)浙江省杭州市富陽區(qū)大源鎮(zhèn)及靈橋鎮(zhèn)安置小區(qū)的有機(jī)更新，既是杭州擁江發(fā)展交通先行的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，也是加快杭州江南新城開發(fā)、打造江北區(qū)塊城市眼，建設(shè)杭州國際化大都市新型城區(qū)的點(diǎn)睛之筆，更是推動城市轉(zhuǎn)型、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，提升人民群眾生活品質(zhì)的重大民生工程、重大發(fā)展工程。

通過徹底的拆除和大規(guī)模的改造，讓江南新城變成城市新區(qū)，讓城市產(chǎn)業(yè)洼地變成產(chǎn)業(yè)高地，改出城市新顏值、發(fā)展新增點(diǎn)、生活新品質(zhì)，將其著力打造成為集濱水公共服務(wù)、文化休閑、商務(wù)商業(yè)等于一體的多元中心，成為展示富陽城市形象的“核心眼”。

本項目的建設(shè)順應(yīng)富陽區(qū)棚戶區(qū)改造安置房建設(shè)發(fā)展思路，所有新建安置房全部安置江南新城的改造家庭，開發(fā)建設(shè)的宗旨就是最大限度地滿足被拆遷家庭的住房條件，加快工程建設(shè)，努力把安置房建設(shè)成為群眾滿意的“精品工程”，讓住聯(lián)建房的農(nóng)民變成住花園小區(qū)的居民。本項目總建筑面積約59萬平方米，涉及49幢住宅及其他配套設(shè)施，設(shè)置住宅超過2,800套，項目建成以后，將解決被征地拆遷群眾的安置，解決拆遷戶的居住問題。

本項目采用PPP方式建設(shè)。公司與其他社會資本會同政府出資方代表共同出資成立項目公司，由項目公司具體負(fù)責(zé)PPP項目的建設(shè)及運(yùn)營維護(hù)等工作。本項目合作期限包括建設(shè)期和運(yùn)營維護(hù)期，其中建設(shè)期為3年，運(yùn)營維護(hù)期為15年。

2、項目投資情況

本項目總投資金額為 231,487.00 萬元，本次擬使用募集資金投入 39,500.00萬元。

3、項目審批情況

大源鎮(zhèn)東升1號安置小區(qū)（二期）建設(shè)工程已取得《關(guān)于大源鎮(zhèn)東升1號安置小區(qū)（二期）建設(shè)工程可行性研究報告的批復(fù)》（富發(fā)改投資〔2018〕18號），《建設(shè)項目環(huán)境影響登記表》（備案號：202033011100000427）；靈橋鎮(zhèn)永豐安置小區(qū)建設(shè)工程已取得《關(guān)于靈橋鎮(zhèn)永豐安置小區(qū)建設(shè)工程可行性研究報告的批復(fù) 》 （ 富 發(fā) 改投 資〔 2018 〕 20 號 ），《 建 設(shè) 項 目 環(huán)境 影響 登 記 表 》（20203301110000425）；大源亭山安置小區(qū)建設(shè)工程已取得《關(guān)于大源亭山安置小區(qū)建設(shè)工程可行性研究報告的批復(fù)》（富發(fā)改投資〔2018〕21號），《建設(shè)項目環(huán)境影響登記表》（202033011100000426）。

浙江省杭州市富陽區(qū)大源鎮(zhèn)及靈橋鎮(zhèn)安置小區(qū)建設(shè)工程PPP項目已被列入財政部政府和社會資本合作中心的PPP綜合信息平臺系統(tǒng)項目庫。