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保障性住房行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和前景
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2024-01-31

我國房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，因其產(chǎn)業(yè)相關度高、帶動性強、與金融業(yè)和人民生活聯(lián)系密切，發(fā)展態(tài)勢關系到整個國民經(jīng)濟的穩(wěn)定性和安全性。其中保障性住房建設作為政府扶持的以經(jīng)濟、適用為特征的微利商品房，是帶保障性質(zhì)的政策性住房，是政府為創(chuàng)立和諧社會、解決弱勢群體住房難問題實施的一項重要舉措。

我國已經(jīng)提出要加大保障性住房建設力度，進一步改善人民群眾的居住條件，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。近年，我國的“十四五”規(guī)劃綱要提出完善住房市場體系和住房保障體系，有效增加保障性住房供給，完善住房保障基礎性制度和支持政策。

以人口流入多、房價高的城市為重點，擴大保障性租賃住房供給，著力解決困難群體和新市民住房問題。

單列租賃住房用地計劃，探索利用集體建設用地和企事業(yè)單位自有閑置土地建設租賃住房，支持將非住宅房屋改建為保障性租賃住房。完善土地出讓收入分配機制，加大財稅、金融支持力度。因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權住房。處理好基本保障和非基本保障的關系，完善住房保障方式，健全保障對象、準入門檻、退出管理等政策。