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湖南湘江新區(qū)的經(jīng)濟(jì)崛起，將帶動(dòng)長沙土地市場的興旺
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2024-03-21

2007 年 12 月 14 日，國家發(fā)展和改革委員會下發(fā)了《國家發(fā)展改革委關(guān)于批準(zhǔn)武漢城市圈和長株潭城市群為全國資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設(shè)綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)的通知》，批準(zhǔn)長沙、株洲、湘潭城市群為全國資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設(shè)綜合配套改革實(shí)驗(yàn)區(qū)。

2008 年 12 月 22 日，“長株潭城市群”綜改方案獲得國務(wù)院正式批復(fù)“長株潭城市群”將在“資源節(jié)約利用、環(huán)境保護(hù)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級、科技體制、土地管理、投融資體系、財(cái)稅、對外經(jīng)濟(jì)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)、行政管理體制”等 10 大重點(diǎn)改革領(lǐng)域展開綜改試驗(yàn)。

同年，長沙市決定在湘江西岸的大片區(qū)域建設(shè)“兩型社會”綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)的湘江新區(qū)，成立湖南湘江新區(qū)管委會。湘江新區(qū)管委會行使市級行政、經(jīng)濟(jì)管理權(quán)限，并對湘江新區(qū)建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，區(qū)內(nèi)所有市級審批事項(xiàng)均在管委會辦結(jié)。湘江新區(qū)的規(guī)劃范圍位于湘江西岸，是由岳麓區(qū)、高新區(qū)、望城區(qū)、寧鄉(xiāng)縣的一千二百平方公里土地組成的區(qū)域，分湘江新區(qū)、核心區(qū)和起步區(qū)三部分。

其職能定位為：全國“兩型社會”綜合配套改革試點(diǎn)先導(dǎo)突破區(qū)，長株潭城市群戰(zhàn)略整合核心承載區(qū)，長沙市提升主體功能區(qū)；其產(chǎn)業(yè)定位為：湖南省產(chǎn)業(yè)先行先試區(qū)，長株潭產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型示范引領(lǐng)區(qū)，長沙市高新產(chǎn)業(yè)核心集聚區(qū)；其生態(tài)定位為：全國知名的生態(tài)文明區(qū)域，資源節(jié)約的循環(huán)集約新區(qū)，可持續(xù)發(fā)展的城市標(biāo)桿；其城鎮(zhèn)定位為：城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的區(qū)域城市，新型增長模式的城鎮(zhèn)典范，環(huán)境友好的山水宜居新城。

作為我國中部地區(qū)“兩型社會”建設(shè)的首個(gè)示范區(qū)，根據(jù)湖南湘江新區(qū)建設(shè)整體方案，湖南湘江新區(qū)總用地達(dá) 1,200 平方公里，其中建設(shè)用地規(guī)模 420 平方公里，生態(tài)景觀綠地 198 平方公里，農(nóng)用地 495 平方公里，水體面積 87 平方公里，主要分為洋湖、濱江新城、梅溪湖、岳麓山四大片區(qū)進(jìn)行具體的實(shí)施建設(shè)開發(fā)工作。

示范區(qū)自成立以來，以轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為核心，注重產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的高端化，緊跟世界科技研究與發(fā)展前沿，堅(jiān)持工業(yè)化與信息化相融合，先進(jìn)制造業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)相融合，造就區(qū)域優(yōu)勢，不斷增強(qiáng)產(chǎn)業(yè)核心競爭力，著力構(gòu)建符合“兩型社會”要求的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。

在湘江新區(qū)的引領(lǐng)下，初步形成了競相發(fā)展的新格局，投資踴躍的新態(tài)勢和科學(xué)發(fā)展的新路徑。這些項(xiàng)目的實(shí)施將架起科技與產(chǎn)業(yè)合作的重要橋梁，促進(jìn)長沙市國際文化名城的建設(shè)，提升長沙市生態(tài)居住環(huán)境，使湘江新區(qū)新城崛起成為長沙市城市的中心。