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房屋施工面積持續(xù)上揚，房屋新開工面積自 2011 年后波動下降
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2022-12-07

房地產(chǎn)供給方面，根據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2008 年至 2011 年我國房地產(chǎn)市場供給增長較快，房屋施工面積持續(xù)上揚，2011 年后房屋新開工面積開始出現(xiàn) 較大波動。

一方面，房地產(chǎn)企業(yè)新增項目決策與當年宏觀經(jīng)濟環(huán)境及房地產(chǎn)調(diào)控政策緊密相關(guān)；另一方面，當年房地產(chǎn)市場銷售情況亦會影響房地產(chǎn)企業(yè)的投資 決策。

金融危機后，我國房地產(chǎn)行業(yè)宏觀調(diào)控政策增多，房屋新開工面積開始呈 現(xiàn)波動下降趨勢。2019 年度，全國房屋施工面積為 893,821 萬平方米，房屋新開 工面積為 227,154 萬平方米，房屋竣工面積 95,942 萬平方米，同比增速分別為 8.7%、8.5%和 2.5%。

2020 年度，全國房屋施工面積為 926,759 萬平方米，房屋 新開工面積為 224,433 萬平方米，房屋竣工面積 91,218 萬平方米，同比增速分別 為 3.7%、-1.2%和-4.9%。

2021 年度，全國房屋施工面積為 975,387 萬平方米，房 屋新開工面積為 198,895 萬平方米，房屋竣工面積 73,016 萬平方米，同比增速分 別為 5.2%、-11.4%和 10.8%。

數(shù)據(jù)來源：國家統(tǒng)計局

來源： 思瀚產(chǎn)業(yè)研究院 越秀集團