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濟(jì)南香溢紫郡住宅商業(yè)地產(chǎn)項目可行性研究報告
思瀚產(chǎn)業(yè)研究院    2022-01-11

濟(jì)南香溢紫郡項目

1、?項目情況要點

項目名稱：濟(jì)南香溢紫郡。

項目建設(shè)主體：濟(jì)南天鴻永業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（公司全資子公司）。

出讓建設(shè)用地面積：84,362?平方米。

規(guī)劃計容建筑面積：236,214?平方米。

項目總投資：158,475?萬元。

預(yù)計銷售額：188,669?萬元。

2、?項目基本情況。

本項目位于濟(jì)南市歷城區(qū)田園新城片區(qū)，規(guī)劃用地面積?98,398?平方米（其中出讓用地面積?84,362?平方米），規(guī)劃建設(shè)住宅及商業(yè)，規(guī)劃計容建筑面積236,214?平方米。

3、?項目市場前景

本項目坐落于濟(jì)南市開源路工業(yè)北路交匯處，享有?8?路、106?路、307?路、309?路、313?路、315?路、316?路、327?路等多條公交線路經(jīng)過，交通便利。項目周邊擁有世紀(jì)華聯(lián)、蘇寧電器等商業(yè)配套，距離齊魯醫(yī)院東院、山東省立醫(yī)院東院區(qū)、紅黃藍(lán)幼兒園、山東師范大學(xué)附屬小學(xué)、山東師范大學(xué)附屬中學(xué)、山東省實驗中學(xué)東校區(qū)、歷城二中分校等醫(yī)療、教育資源較近，生活設(shè)施完善。

此外，本項目距濟(jì)南新東站規(guī)劃選址不足?3?公里，附近有輕軌?R3?號線規(guī)劃建設(shè)中，未來將進(jìn)一步提升居民出行的便捷度?？傮w而言，本項目配套完善、交通便利，未來升值潛力較大，具有良好的市場前景。

4、?資格文件取得情況

本項目以出讓方式取得國有土地使用權(quán)。本項目國有土地出讓合同及相關(guān)資格文件取得情況如下：

其他資格文件將根據(jù)項目開發(fā)進(jìn)度陸續(xù)辦理。

5、?投資估算 單位萬元

6、?項目進(jìn)展情況與資金籌措

本項目目前已經(jīng)開工建設(shè)。項目計劃使用募集資金?80,000?萬元，其余資金公司將通過自有資金、銀行貸款或預(yù)售收入等途徑解決。

7、?項目經(jīng)濟(jì)效益評價

單位：萬元（除特殊標(biāo)注外）

此報告為正式可研報告摘取部分，個性化定制請咨詢思瀚產(chǎn)業(yè)研究院。